Каталог

 

Снос частного дома

Снос частного дома

 

Не у любого гражданина есть возможность приобретения участка под застройку, на котором не имеется никаких строений, - часто в пределах населенных пунктов таких условий может и не быть. Поэтому приходится приобретать земельный участок со старым домиком-развалюхой, помнящим еще времена Советского Союза, и делать снос частного дома или демонтаж.

 

Этот вариант, конечно, будет более трудоемким по сравнению со строительством нового дома там, где раньше никаких построек не было, - нужно будет сломать все сооружения, которые там имеются, вывезти образовавшийся строительный мусор, и только потом начинать строить новый дом.

 

Но у строительства дома на месте старого есть и свои хорошие стороны:

 

  • В некоторых случаях не нужно будет заново копать яму под фундамент – если вы  собираетесь делать дом на том же месте, и тех же размеров, что и стоявший там ранее дом,
  • Все коммуникации к такому участку уже подведены  - стоят столбы электропередач, в отдельных случаях может быть подключение к городской канализации и водопроводу, а иногда даже и к газопроводу. То есть, не нужно будет получать разрешений от Энергонадзора на подключение к электросети, - только перезаключить договор на нового собственника, от газовой службы и т.п.
  • У дома уже есть фактический адрес – после того, как сделан снос частного дома и постройка нового, там нужно будет только зарегистрироваться. А на новом участке придется идти получать фактический и почтовый адрес – без этого нельзя будет зарегистрировать свою собственность.
  • Разрешение на строительство, конечно, придется получать, но затем надо будет просто вызвать БТИ и оформить документы на построенный дом. А на новом участке сначала нужно взять разрешение, потом ввести дом в эксплуатацию, получив предварительно одобрение Энерго – и газового надзора – список бумажной волокиты удлиняется в разы.

 

Недостатки тоже имеются – неизвестно, в каком состоянии находится участок, на котором уже кто-то жил. Некоторые люди не утруждают себя вывозом строительного и бытового мусора, а закапывают это все на своем участке. И новые хозяева сталкиваются с необходимостью очистки участка от всех этих отходов, да и неизвестно, что они смогут там обнаружить при рытье котлована под фундамент, после того, как сделали снос частного дома. К тому же в сельской местности туалеты обычно делают на улице – их не всегда чистят, зарывая переполнившийся и ставя новый на другом месте.